Biz4World.ru

Главная » Инвестиционный бизнес план

Бизнес план каркасное домостроение





Бизнес план строительство каркасных домов

Вступление

Наверняка каждый человек на земле мечтает о собственном доме. А в наше время даже приобретение однокомнатной квартирки уже считается подвигом. И это не удивительно, поскольку цены на сегодняшний день не маленькие, и для того, чтобы купить дом нужно либо долгое время собирать, отказывая себе во всём, или же залазить в большие кредиты и долгие года их выплачивать. Да и само строительство длиться не быстро, а затягивается на несколько лет. Но время идёт, и прогресс не стоит на месте, всё время обновляется и совершенствуется. Теперь у каждого человека есть возможность построить собственный дом очень быстро и за приемлемую цену. А у бизнесменов появилась возможность заработать на строительстве домов, а именно на строительстве каркасных домов. Итак, давайте рассмотрим бизнес план строительства каркасных домов.

Преимущества строительства каркасных домов

  • К первому преимуществу каркасных домов относят то, что данные конструкции сделаны из безопасных для человека материалов.
  • Также следует отметить то, что каркасные дома очень быстро строятся. А всё благодаря тому, что такие дома очень лёгкие и поэтому массивный фундамент заливать не нужно, а также не понадобиться и использование большого количества техники и строителей. Для того, чтобы построить такой дом необходимо нужно всего лишь 3 месяца.
  • Нельзя не отметить такое преимущество строительства каркасного дома, как возможность построения в любую пору года и в погоду.
  • Каркасные дома обладают отличной теплоизоляцией. Такие дома способны хорошо и быстро прогреваться и долгое время удерживать это тепло. Тем самым происходит экономия денежных средств на отоплении.
  • По сравнению с кирпичными домами, каркасные дома стоят намного дешевле, и, не смотря на это, они очень прочные и долговечные.

Этапы бизнес плана строительства каркасных домов

Для того, чтобы начать собственный бизнес на строительстве каркасных домов вам необходимо для начала тщательно исследовать эту тему (актуальность в вашем городе). Затем пройти специальные курсы обучения строительству каркасных домов. После прохождения курсов необходимо нанять на работу бригаду строителей, так как, как бы вы не хотели, но одному вам в этом бизнесе просто не справиться. Ну и, конечно же, не один бизнес не обходиться без рекламы, от которой напрямую зависит успешность вашего бизнеса. В проведении рекламной компании следует указать все преимущества каркасных домов. Ну и затем уже идёт поиск клиентов и зарабатывание денежек.

Процесс строительства каркасного дома

Если вы уже 100% решили заниматься этим весьма доходным бизнесом, то, в первую очередь вы должны иметь определённые знания и навыки о технологии возведения каркасных домов. Начинать строительства такого дома, как в принципе и другие дома, с заливки фундамента дома. А для этого следует выкопать траншею под фундамент и, если нужно, в траншее прилаживаются все необходимые трубы и провода, которые в последующем понадобятся для проведения в дом электричества, воды, газа и других коммуникаций. Затем идёт опалубка, закладка металлического каркаса и заливка всего этого бетоном.

После заливки бетоном необходимо сделать гидроизоляцию и засыпать, если необходимо, выкопанные траншеи. Далее идёт этап возведения первого этажа. Сначала делается его каркас. Далее ложиться пол и утепляется. Затем идут стены.

Если вы планируете строить одноэтажный дом, то затем идёт этап построения крыши, а если у вас в планах построение двухэтажного дома, то о крыше пока думать ещё рано, нужно построить для начала второй этаж по схеме: каркас-пол-стены. Для построения крыши нужно сделать обрешётку, влагоизоляцию, и только после этого идёт кровля. Ну и напоследок остается работа со стенами и окнами и дверями. Ну и всё в принципе, каркасный дом построен. Остаётся только отделка и установка сантехники, отопления, подключение бытовой техники и приобретение и расстановка мебели. И всё, можно будет заселяться.

Для того, чтобы организовать бизнес на строительстве таких домов понадобятся самые разнообразные специалисты. А также понадобится дорогущее строительное оборудование. Несмотря на большое количество строителей и дорогое оборудование, каркасные дома строятся очень быстро и являются долговечными и прочными. За счёт очень низкой себестоимости стоимость готового каркасного дома не очень большая, именно поэтому у большинства людей, которые не могли позволить построить себе собственный дом, появилась возможность приобрести дом по привлекательной цене.

Выгодно ли заниматься этим бизнесом? Выгодно, поскольку данный бизнес имеет высокую рентабельность и большой спрос, каркасные дома имеют низкую себестоимость.

Для открытия данного бизнеса необходима бригада примерно из пяти строителей и сумма примерно в 500 000 рублей на материал и оборудование. Заработную плату строителям можно платить по сделке.

В среднем один метр квадратный каркасного дома стоит около 7 000 рублей. Тогда за дом в 60 квадратных метров можно выручить примерно 420 000 рублей. В течение года можно без проблем построить около 10 таких домов. А, соответственно, и доход за год составит 4 200 000 рублей. Срок окупаемости данного бизнеса составляет примерно 3 месяца.

09.07. 4529 Поделиться статьей с друзьями

Бизнес-идея по строительству каркасных домов

Стать владельцем собственного частного дома – мечта многих граждан России, которая, к сожалению, нередко так и остается мечтой. Ведь купить даже малогабаритную однокомнатную квартиру на окраине мегаполиса, не говоря уже о частном доме, могут позволить себе далеко не все жители нашей страны.

Необходимо отметить, что строительство дома – это относительно тяжелый, длительный и высокозатратный процесс .

Бизнес на постройке каркасных домов

С появлением новых технологий возникают инновации в конструировании и сооружении зданий, которые не только упрощают и ускоряют процесс постройки, но и снижают ее цену.

Что немаловажно, качество возведения зданий остается на высоком уровне и тут возникает перспективная идея для бизнеса .

Технология постройки каркасных зданий в настоящий период – наиболее успешная и малозатратная методика строительства частных домов.

Собственно, дешевые и качественные технологии могут помочь миллионам людей осуществить свою мечту о частном доме.

Именно благодаря данному обстоятельству, каркасные дома получили такую популярность среди жителей Европы и США. А концепция постройки каркасных зданий стала крайне выгодным бизнесом.

Основные преимущества каркасных домов:

  • Относительно низкая стоимость. Каркасная постройка считается наиболее дешевой строительной технологией, ведь постройка каркасного здания обходится приблизительно на 30-40% дешевле традиционного;
  • Простота и быстрота постройки. В отличие от рубленых или кирпичных зданий, при постройке каркасного здания готовые составные части привозят прямо на строительную площадку и попросту собирают их на месте. Кроме того, нет необходимости ждать, чтобы дом дал усадку. Это позволяет сразу вести строительно-облицовочные работы;
  • Дом можно возводить в любую погоду. а работы позволено проводить в разное время года. Благодаря тому, что в каркасной постройке фактически отсутствуют «мокрые» процессы, работа допустима в любую погоду и время года;
  • Подходит для различных климатизационных и геологических полос. каркасное жилище можно возводить на неровных и даже болотистых местах, а главным фактором считается толщина слоя утеплителя;
  • Низкая трудоемкость – при каркасной методике строительства не требуются тяжелые монтажные и подъемные машины, наличие значительного количества рабочей силы, что значительно уменьшает затраты труда;
  • Легкость конструкции – внешние и внутренние стенки в несколько раз легче традиционных, таким образом, не потребуется строительство громоздкого фундамента;
  • Энергосбережение. Вследствие завышенных энергосберегающих свойств, в среднем на отопление каркасного дома тратится на 70 % меньше энергии, чем для кирпичного здания такой же площади;
  • Влагостойкость – паропроницаемые стены устраняют лишнюю влагу из здания, даже без проветривания, а следовательно, и без теплопотерь, что формирует комфортный и приятный микроклимат;
  • Пожарная безопасность – абсолютно все материалы, которые используются при постройке каркасного здания, обрабатываются специальным огнеустойчивым веществом;
  • Экологичность. Все применяемые при постройке каркасных домов материалы – природные и экологически чистые.

Как организовать строительство каркасного дома

Для сооружения качественного жилья необходим капитальный фундамент. Прочность ему придаст высококачественная гидроизоляция. Поскольку масса сооружения незначительна, нет необходимости делать литое основание и можно построить фундамент из асбестовых труб.

Следующий этап – это сооружение пола. Обычно канализация располагается под полом, поэтому необходимо сразу разместить все трубы и сделать выводы на первый этаж.

На третьем этапе возводят каркас и стены. если дом планируется одноэтажным – строят крышу, если двух – возводят перекрытия.

Уже после того, как скелет будущего здания создан, его обшивают материалами, имеющими высокие характеристики огнеустойчивости.

Сейчас наибольшей популярностью из числа обшивочных материалов для каркаса обладают ориентированно-стружечные плиты, иногда используют цементно-стружечные плиты.

В целях обшивки внутренних стен обычно используют фанеру или гипсокартон. Простенки, образовавшиеся в каркасе, заполняют утеплителем.

Сейчас предлагают различные варианты материалов для утепления жилища, использовать же лучше минеральные и органические утеплители.

Главными требованиями к утеплителю являются огнеупорность, устойчивость к влиянию влаги и долговечность. После этого можно переходить к отделке будущего жилища.

Каркасное строительство, вследствие наиболее оптимального сегодня соотношения цена/качество/сроки постройки/экологичность/надежность, не имеет равных и считается самым перспективным течением в теперешнем малоэтажном строительстве .

Так же стоит обратить внимание на строительство домов из бруса, как построить дом из бруса под ключ #8212; это уже тема моей другой статьи, так что читаем и наслаждаемся.

Бесспорно, предпринимательство в данной области потребует серьезных инвестиций, но на данный момент эта ниша не занята. При подобающем мастерстве и настойчивости за пару лет можно создать солидную и успешную строительную компанию.

Новичку в строительстве

Любой бизнес требует официальной регистрации, в малом бизнесе лучше всего зарегистрировать ИП (Индивидуальное предпринимательство): ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ БЕСПЛАТНО ИП НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА .

Готовый бизнес-план Вы можете скачать перейдя по ссылке: СКАЧАТЬ БИЗНЕС-ПЛАН .

Бесплатные консультации новичков в моей группе ВК СЕКРЕТЫ БИЗНЕСА ДЛЯ НОВИЧКА .

3 способа создать бизнес на строительстве каркасных домов

Можно ли сегодня создать успешный строительный бизнес? Если да, что именно выгодно строить? Есть ли будущее у каркасных домов? Попытаемся ответить на эти вопросы.

Многие бизнесмены с тоской вспоминают недавние времена, когда в течение нескольких месяцев можно было удвоить капитал, вложив его в строительство недвижимости. Сейчас строительный рынок в Украине, да и в России, переживает затяжную стагнацию. По прогнозам экспертов существующая тенденция спада активности на рынке недвижимости продлится еще как минимум 2-3 года. В то же время, специалисты отмечают, что за период кризиса спрос на каркасные дома среди украинцев увеличился вдвое. Причин этому несколько.

Во-первых. наши соотечественники стали более требовательными к качеству приобретаемого жилья. Спрос на вторичное жилье в черте города, построенное 30-50 лет назад, за последние годы значительно снизился. Целый ряд горожан в качестве альтернативного варианта рассматривают покупку участка земли недалеко от черты города и строительство (или приобретение готового) частного дома.

Во-вторых. каркасный дом обходится примерно вдвое (!) дешевле, чем такой же, но построенный по традиционной технологии.

В-третьих. каркасное здание можно соорудить под ключ всего лишь за 3 месяца.

Что представляет собой каркасный дом ?

Возведенный деревянный каркас внутри утепляется минеральной ватой, «Эковатой» или пенополистиролом. Внешнюю сторону обшивают цементно-стружечной плитой, OSB или фанерой. Фасад облицовывают сайдингом или штукатуркой. Для внутренней отделки, как правило, применяется гипсокартон.

О преимуществах и недостатках каркасных домов можно прочитать в Википедии: ru.wikipedia.org/wiki/Каркасный_дом.

Существует 3 основных способа создать бизнес на строительстве каркасных домов. Кратко остановимся на каждом из них.

1. Производство конструкций для каркасных домов

Заводы по производству комплектующих для строительства каркасных домов в Украине стали появляться всего лишь несколько лет назад. На сегодняшний день их количество невелико. Учитывая то, что строительство каркасных домов – растущий рынок, конкуренция в этом сегменте относительно небольшая.

Конечно, запуск завода по производству каркасных конструкций требует значительных инвестиций. Их конкретная величина зависит от масштабов планируемого производства.

В то же время, растущий спрос на продукцию должен в течение нескольких лет обеспечить окупаемость проекта и в дальнейшем #8212; стабильную прибыль.

Стоит также рассмотреть перспективы развития смежных направлений. Например, один из возможных вариантов #8212; строительство готовых перевозных бань .

2. Строительный подряд

Работая по этой схеме, предприятие находит заказчика и выполняет весь объем работ по строительству дома в соответствии с выбранным заказчиком проектом. Комплекс работ может включать: составление проектно-сметной документации, закупку материалов у завода-изготовителя, строительные и отделочные работы.

В этом бизнесе необходима хорошо продуманная маркетинговая политика, так как уровень конкуренции здесь уже достаточно высок и продолжает расти.

Преимущество этой бизнес-идеи – она не требует значительных капиталовложений, таких, например, как строительство завода.

3. Продажа готовых каркасных домов

Часто бывает так, что покупатель не готов ждать 3 месяца, пока дом будет построен. Его интересует готовое здание. И вот здесь его может привлечь своей относительной дешевизной и выигрышным дизайном каркасный дом.

Своего рода ограничителем может стать психологический фактор #8212; многие люди пока еще недостаточно доверяют каркасному строительству и предпочитают дома, построенные по традиционным технологиям.

Перспективы каркасного строительства

В Европе и Северной Америке каркасные технологии применяются на протяжении нескольких веков. Но в последнее время строительство таких домов приобрело по-настоящему широкий размах. В Америке каждый год их строится больше миллиона.

В Украину каркасные технологии пришли сравнительно недавно. Учитывая высокий спрос на жилье, относительно невысокую себестоимость и другие преимущества каркасных домов, можно однозначно утверждать, что полноценное развитие этого рынка на здешних широтах еще впереди. А значит, любой бизнес, связанный со строительством каркасных домов, является перспективным.

Нужно учесть, что согласно статье 9 Закона «О лицензировании некоторых видов хозяйственной деятельности» для выполнения строительных работ необходимо наличие лицензии.

Величина оборота в 1-й и 2-й из 3-х рассмотренных выше схем, скорее всего, не позволит применять упрощенную систему налогообложения. Поэтому предприятие должно будет платить налог на прибыль и НДС.

В случае продажи готового объекта (схема №3) для целей налогообложения оптимальным будет являться вариант, при котором собственником дома выступит физическое лицо – не СПД, если это возможно. При таком раскладе не нужно будет платить ни налог на прибыль, ни НДС. Налог на доходы физических лиц в этом случае собственник платит по ставке 5%, или, при определенных условиях, не платит вообще (статья 172 Налогового кодекса ).

Итак, если бизнес-идея показалась вам интересной, желаю успехов в ее реализации!

А напоследок предлагаю посмотреть 2-х минутный видеоролик. В нем буквально за 10 дней вырастает полноценный дом!

Рекомендуем обратить внимание:

Источники: http://my-ideya.ru/idea/biznes-plan-stroitelstvo-karkasnyx-domov/, http://realybiz.ru/biznes-idei/biznes-na-stroitelstve-karkasnyx-domov.html, http://biznesinalogi.com/karkasnye-doma/






Комментариев пока нет!

Оставить комментарий:

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения